材料：
2021年1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长3873亿元，房屋施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅542503万平方米，增长11.2%；办公楼31802万平方米，增长7.3%；商业营业用房76346万平方米，增长2.5%；其他类型119978万平方米。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%，其中，住宅12736万平方米，增长68.5%。商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍，比2019年1-2月增长23.3%，商品房销售额19151亿元，同比增长1.33倍，比2019年同期增长49.6%。
2月末，商品房待售面积比上年末增加2575万平方米，其中，住宅增加2314万平方米，办公楼和商业营业用房分别减少24万平方米和269万平方米。
2021年1-2月，分地区看，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%；中部地区2640亿元，增长52.5%；西部地区2834亿元，增长45.1%；东北地区158亿元，增长28.6%。
东部地区商品房销售面积7565万平方米，同比增长113.9%；销售额11891亿元，增长148.1%，中部地区商品房销售面积4369万平方米，增长104.3%；销售额3280亿元，增长130.2%，西部地区商品房销售面积5094万平方米，增长95.1%；销售额3620亿元，增长103.6%，东北地区商品房销售面积425万平方米，增长82.0%；销售额359亿元，增长72.7%。
[单选题]
根据上文，下列说法正确的是：
A . 2021年1-2月，全国房屋新开工面积同比增加超6800万平方米
B . 2021年2月末，商业营业用房待售面积同比减少量比办公楼多245万平方米
C . 2020年1-2月，房地产开发投资最低的地区，其投资额与最高的地区相差55倍
D . 2021年1-2月，分地区看，东北地区的商品房销售均价同比增长最小
参考答案： D
参考解析：
本题为综合分析。
A选项：信息在第一段，2021年1-2月，全国房地产房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。根据公式：增长量=
，则2021年1~2月房地产房屋新开工面积增长量=
=6800次，错误，排除。
B选项：信息在第二段，2021年2月末，办公楼商品房待售面积和商业营业用房商品房待售面积分别比上年末减少24万平方米和269万平方米。材料给出的减少量是2021年2月末与2020年年末比较得出的，未给出2021年2月末商业营业用房和办公楼待售面积相比于2020年2月末的减少量，故无法推出同比减少量的差值，错误，排除。
C选项：信息在第三段：2021年1-2月，分地区看，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%；中部地区2640亿元，增长52.5%；西部地区2834亿元，增长45.1%；东北地区158亿元，增长28.6%。
根据公式：基期量=
可知：2020年1~2月各地区房地产来发投资分别为：东部：
；中部：
；西部：
；东北：
。观察可知，分母差距不大，东部现期量极大，东北现期量极小，所以2020年1~2月房地产开发投资最大和最小的地区分别是东部地区和东北地区，二者相差的倍数即东部地区比东北地区多的倍数为
-1
=52.5-1=51.5＜55倍，错误，排除。
D选项：信息在最后一段：2021年1-2月东部地区商品房销售面积7565万平方米，同比增长113.9%；销售额11891亿元，增长148.1%，中部地区商品房销售面积4369万平方米，增长104.3%；销售额3280亿元，增长130.2%，西部地区商品房销售面积5094万平方米，增长95.1%；销售额3620亿元，增长103.6%，东北地区商品房销售面积425万平方米，增长82.0%；销售额359亿元，增长72.7%。
根据判断两期平均量变化的结论可知：当销售额增长率＞销售面积增长率，则销售均价同比提高；当销售额增长率＜销售面积增长率，则销售均价同比降低。
东部：148.1%＞113.9%，均价同比提高；中部：130.2%＞104.3%，均价同比提高；西部：103.6%＞95.1%，均价同比提高；东北：72.7%＜82.0%，均价同比降低。则东北地区的商品房销售均价同比增长最小，正确。
故本题选D。
【2023-深圳-090】
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