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张某委托小李帮他购买市区内的一套房子,购买前,张某与小李约定,要以小李的名义购买,不得透漏张某信息。小李看好房子后,交与房主押金,并与房主签订了买卖合同。但此时,张某拒绝交付房款,根据此种情况,以下表述正确的是:
星光公考 | 2021-10-20 14:33:49

[单选题]

张某委托小李帮他购买市区内的一套房子,购买前,张某与小李约定,要以小李的名义购买,不得透漏张某信息。小李看好房子后,交与房主押金,并与房主签订了买卖合同。但此时,张某拒绝交付房款,根据此种情况,以下表述正确的是:

A . 张某与小李之间的代理关系属于显名代理
B . 小李在此种情况下依然不能告知房东真正的买家是张某
C . 房东得知真实情况后可以选择以张某或者小李为相对人进行诉讼
D . 房东在选择其中一人为相对人后,在30天内可以变更

参考答案: C

参考解析:

本题为经济法常识。
根据《合同法》第四百零三条第二款规定:“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务,受托人应当向第三人披露委托人,第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利,但第三人不得变更选定的相对人。”

A选项:张某与小李约定,要以小李的名义购买房屋,因此张某与小李之间的代理关系属于隐名的间接代理,所以A错。

B选项:题干中,小李因张某的原因不能向房主交付房款,小李应履行披露义务,告知第三人此种情况,所以B错。

C选项:小李履行披露义务后,房东可以选择小李或者张某作为相对人,所以选C。

D选项:房东选择其中一人为相对人后,不得变更选定的相对人,所以D错。

故本题选C。

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