[单选题]
以房养老：指老人将自己的产权房抵押给金融机构，按约定条件定期领取养老金并获得相应服务的养老方式。老人去世后，金融机构可以按约定处置房产，偿付已经支出的各项费用。
下列属于以房养老的是：
A . 最近，老李夫妇把卖房子的钱存进银行，一起住进了附近的老年公寓，每月的存款利息足够支付那里的各种费用
B . 年逾古稀的张先生夫妇与银行签订了协议，生前，他们每月从银行领取13000元养老金；去世后，他们的产权房由银行处置
C . 赵某在一次车祸中落下重度残疾，他与典当行的远房侄子签了一份协议：由侄子照顾他的日常起居，自己名下的房子将来过户给侄子
D . 老孙退休后卖掉市中心的大房子，买了一套二手小房住，每月的退休金加上卖房款利息，夫妻俩的日子过得很是自在惬意
参考答案： B
参考解析：
Ⅰ识题型：
题干较短且核心成分易于辨识，采用核心成分分析法
Ⅱ找核心：
①将房产抵押给金融机构；
②定期领取养老金并获得相应服务；
③最终房产由金融机构处置。
Ⅲ析选项：
A选项：老李夫妇靠卖房子的存款利息支付老年公寓服务费用，不符合①，排除。
B选项：与银行签订的协议属于“将产权房抵押给金融机构”，每月领取13000元养老金符合“按约定条件定期领取养老金”，去世后他们的产权房由银行处置，符合最终房产由金融机构处置，符合定义，当选。
C选项：赵某签下协议承诺未来将房子过户给远房侄子，侄子照顾他日常起居，不符合①，排除。
D选项：老孙卖掉大房子买二手小房住，不符合①，排除。
故本题选B。
【2016-江苏A-106/江苏C-105】
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答题
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