[单选题]

老张常居国外，其儿子小张常住老张名下房子内。小张在外欠债较多，伪造手续后将老张名下房屋卖给了不知情的小王，小王支付对价并办理了产权变更手续。下列有关说法正确的是：

A . 因小张伪造手续，该买卖行为无效
B . 小张与小王之间的买卖合同关系有效，但不发生物权变动效力
C . 小张与小王之间的买卖合同及物权变动均有效
D . 老张有权向小王请求损害赔偿

参考答案： C

参考解析：

Ⅰ找考点:本题为民商法常识

Ⅱ析选项：
C选项：《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。……。题干中小张属于无处分权人，小王买房属于不知情人，即善意第三人，且办理了产权变更手续，符合善意取得的要件，因此买卖合同及物权变动均有效，所以选C。

Ⅲ拓展项：
A选项：《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。小王与小张的买卖行为对双方具有法律约束力，该行为有效，与伪造手续无关，排除。

B选项：小王与小张的房屋买卖交易达成，并且办理了产权变更手续，因此该买卖合同关系以及物权变动均有效，排除。

D选项：《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：……受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。小张是无处分权人，老张是原所有权人，因此老张有权向小张请求损害赔偿，与小王无关，排除。

故本题选C。
【2024-国考行政执法-014】